LA PRIMERA EMPRESA BRITÁNICA DEL GRUPO, QUE TRABAJA EN EL MERCADO INMOBILIARIO INTERNACIONAL POR MÁS DE 20 AÑOS, ES VERDADERO EL DERECHO DE SER LLAMADO UNO DE LOS LÍDERES DE LA INDUSTRIA EN EL EXTREMO DE LA NARANJA VEGETAL.
Año tras año, la corona del emirato más brillante está enmarcada por edificios cada vez más únicos y lujosos, que al mismo tiempo son una inversión rentable para las personas afortunadas que sueñan con mudarse a este paraíso del mundo. Un deseo, ¡muchas posibilidades!
¿Qué hay de nuevo en Dubai?
Comencemos, como siempre, con buenas noticias sobre el mercado inmobiliario de Dubai. Vale la pena recordar que este sector de la economía en el emirato fue reconocido como uno de los más "transparentes" en la región de Medio Oriente y África del Norte. Según un estudio realizado por Jones Lang LaSalle, Dubai ha ocupado constantemente posiciones de liderazgo en la región del Medio Oriente en términos de relación calidad-precio, rentabilidad, ubicación conveniente y bienes raíces de buena calidad.
Según la calificación de la consultora internacional Cushman & Wakefield, Dubai fue incluida en el ranking de 25 ciudades del mundo, la más prometedora en términos de inversión en bienes raíces hoteleros. La razón de esto fue el hecho de que durante el período comprendido entre el tercer trimestre de 2011 y el segundo trimestre de 2012, la cantidad total de inversiones en este sector del mercado excedió los 3.900 millones de dólares estadounidenses. Además, Dubai se convirtió en la única ciudad de Oriente Medio mencionada en esta calificación.
Si hablamos de la rentabilidad de la vivienda en Dubai, según estudios recientes, esta cifra es del 6% al 7%, mientras que el promedio global fluctúa alrededor del 5%. Al mismo tiempo, según los datos del grupo de información Reidin, la recuperación de la vivienda en Dubai hoy supera incluso la recuperación de la inversión inmobiliaria en el centro de Londres. "La tasa de rendimiento de los bienes inmuebles adquiridos en Dubai hoy es bastante alta, lo que empuja a los inversores a comprar nuevos bienes inmuebles", dicen los expertos.
Las estadísticas objetivas también indican que recientemente, el flujo de capital extranjero hacia el sector inmobiliario de Dubai ha aumentado constantemente. "La afluencia de capital extranjero en el sector inmobiliario en Dubai ha aumentado recientemente significativamente. Principalmente, los inversores están interesados en adquirir bienes raíces de élite en el emirato", dijeron analistas. Cabe señalar que las previsiones para el desarrollo de la industria del turismo en los EAU también son positivas. Durante los próximos 20 años, el turismo internacional en la región continuará desarrollándose intensamente y aumentando el impulso. Según la Organización Mundial del Turismo de las Naciones Unidas, el flujo de turistas extranjeros hacia Oriente Medio aumentará en un 145% y llegará a 149 millones de personas en 2030. A modo de comparación, hoy esta cifra es de 61 millones de personas. Estas son buenas noticias para Dubai, que continúa atrayendo a turistas de todo el mundo durante todo el año. Entonces, en 2011, el emirato fue visitado por 9.3 millones de turistas. Los ingresos del sector hotelero ascendieron a casi 16 mil millones de dirhams (US $ 4,4 mil millones) y aumentaron en el último año en un 20%.
Deseo perpetuo de crecimiento
Dubai, cuyo objetivo es solo el crecimiento activo y la prosperidad, no se cansa de deleitar a sus residentes e invitados con nuevas urbanizaciones que crecen en zonas turísticas populares. Integrado en la costa del Golfo, el puerto artificial más grande del mundo, Dubai Marina y sus alrededores, son hoy una de las direcciones residenciales más deseables. Los principales desarrolladores están tratando de ofrecer sus mejores proyectos allí. Recientemente, The First Group anunció el lanzamiento de su nueva instalación, TFG Marina Hotel. ¿Por qué exactamente en Dubai Marina?
¿Y cómo será TFG Marina Hotel? Lo primero es lo primero. Para comenzar, debe tenerse en cuenta que Dubai Marina es hoy una de las áreas nuevas más populares, que ofrece todo lo mejor para la vida urbana moderna junto al agua, incluida una infraestructura competente y vistas impresionantes de la extensión del puerto artificial del mismo nombre. Perfectamente adaptada para una vida cómoda y relajante, esta área también es extremadamente atractiva para los inversores que pueden ahorrar y aumentar su capital. Las personas adineradas de todo el mundo prefieren comprar y comprar viviendas en Dubai Marina, por lo que a lo largo de los años de su existencia, esta área ha logrado ganarse una reputación como una de las más prestigiosas de Dubai, y la comunidad de viviendas formada en ella solo se puede llamar "elite".
The First Group, un desarrollador internacional, ofrece la oportunidad de invertir en su último proyecto: TFG Marina Hotel. ¿Qué distinguirá este proyecto de muchos otros que se están construyendo alrededor de Dubai Marina? En primer lugar, el hotel está ubicado en el centro de los populares bulevares peatonales Marina Walk y JBR Walk, que albergan boutiques de diseñadores de marca, así como restaurantes y cafeterías al aire libre, ofreciendo a sus huéspedes una amplia gama de oportunidades de compras y ocio. A solo cinco minutos a pie del hotel hay playas de arena limpia. El acceso rápido y conveniente a las autopistas principales y la estación de metro de Dubai le permite llegar desde el hotel a cualquier parte de la ciudad.
En segundo lugar, TFG Marina Hotel, que cumple con los estándares internacionales para la clasificación de 4 estrellas, tendrá capacidad para 519 habitaciones, 274 de las cuales son estudios y 245 habitaciones son apartamentos de una habitación. Todas las habitaciones tienen una cocina privada. Para la comodidad de quienes se alojan en el hotel: un club exclusivo, una piscina en la azotea, una terraza para tomar el sol y un pabellón deportivo ultramoderno con todo el equipamiento de fitness necesario.
El hotel creará un amplio estacionamiento subterráneo que excede los estándares mínimos establecidos para los hoteles en el área. El número final de espacios de estacionamiento se determinará antes del inicio de los trabajos de construcción.
Teniendo en cuenta las comodidades declaradas, el desarrollador señala especialmente que este proyecto es un hotel y no apartamentos de hotel en el sentido habitual de la palabra. La ubicación conveniente del TFG Marina Hotel en el corazón del vibrante Dubai Marina, según los expertos, maximizará la ocupación de sus habitaciones y ganancias, debido al atractivo y la conveniencia del hotel, tanto para hombres de negocios que viajan como para turistas.
Con un beneficio anual, que está determinado por el nivel de ocupación del hotel (y en el primer semestre de 2012, Dubai mostró la tasa de ocupación más alta en la región de habitaciones de hotel: 83%), TFG Marina Hotel también permitirá a los inversores pasar hasta 2 semanas durante el año por su cuenta. TFG Marina Hotel será operado por un operador hotelero internacional que brindará un lujoso servicio de 4 estrellas. Su nombre será anunciado por el desarrollador antes de la puesta en marcha de la instalación.
Como un nuevo formato de inversión en bienes raíces, la adquisición de habitaciones y apartamentos privados en un hotel en alquiler ya ha ganado gran popularidad en Dubai, ya que proporciona mayores rendimientos en comparación con los depósitos bancarios, y también tiene una mayor confiabilidad en el contexto de la inestabilidad en los mercados bursátiles. Los propietarios de todas las habitaciones en TFG Marina Hotel recibirán la propiedad total (propiedad absoluta) sobre ellos, de acuerdo con el estado asignado a la tierra para este proyecto. Este hermoso hotel nuevo, que pronto aparecerá en el área de Dubai Marina, se anunciará en todo el mundo a través de la extensa red de oficinas de ventas de The First Group.
Recuerde que, además del TFG Marina Hotel, en el segmento de apart-hoteles, The First Group también ofrece instalaciones como First Central, Metro Central y Grand Central.
Todos los días, una muesca
El ritmo de desarrollo de Dubai es asombroso. Los turistas que vienen aquí anualmente no pueden evitar sorprenderse por los cambios radicales y la aparición de nuevos rascacielos y sus residentes permanentes, que actualizan regularmente la red de carreteras y constantemente descubren nuevas rutas por sí mismos. The First Group ofrece recorridos especiales por Dubai que le permitirán conocer en persona este impresionante centro de vida lujosa y admirar su esplendor y esplendor. Es imposible hacer una imagen completa de él en los periódicos y guías, porque, como se señaló anteriormente, está cambiando constantemente y nunca se detiene. El recorrido incluye tres días deslumbrantes y dos noches en una de las ciudades más concurridas del mundo, un viaje a los sitios de construcción y atracciones más increíbles, muchos de los cuales son la fama del emirato. En general, es mejor ver una vez que escuchar cien veces.
Para aquellos que aún dudan, el desarrollador ofrece hacer un recorrido virtual inolvidable, que le abrirá una vista panorámica de la "mejor ciudad de la Tierra". Su piloto en este viaje será la estrella del deporte y el embajador de The First Group, Andrey Shevchenko, que logra brillar en todas partes, en el campo de fútbol, en la alfombra roja y en el cielo sobre Dubai.
Todos los detalles sobre las ofertas de The First Group se pueden encontrar en el sitio web: www.thefirstgroup.ru
Para obtener más información sobre los proyectos que le interesan, comuníquese con el servicio de atención al cliente en Dubai por teléfono: +971 (0) 4 455 0281
