Hoy, muchas compañías están diversificando sus actividades, tratando de cubrir una variedad de sectores de mercado. Una de estas empresas es el grupo de compañías REDS, que brinda sus servicios tanto a los inversores en los EAU como a los turistas que visitan los EAU. La empresa está dirigida por Svetlana y Julia Muravlev. Decidimos abordarlos con varias preguntas que interesan a nuestros lectores. Svetlana, Julia, cuéntanos sobre tu empresa.
Svetlana: Actualmente, el grupo de compañías REDS consiste en una agencia de bienes raíces y una agencia de viajes. La agencia de bienes raíces ha estado operando desde 2007 y ofrece una amplia cartera de bienes raíces para alquiler y compra, gracias a la actualización periódica de la base de clientes. Si posee una propiedad en Dubai y planea alquilarla o venderla, lo invitamos a colocar información sobre ella en nuestra base de datos. Cuando empezamos a trabajar, a veces lo hacemos mejor que el resto. Como dice el refrán, "el agua no fluye debajo de una piedra que yace", por lo que no nos cansamos de avanzar.
Julia: La nueva dirección de nuestra actividad fue la apertura de una compañía de viajes que ha estado operando con éxito en el mercado interno de los EAU desde 2008. Hoy tratamos de mantenernos actualizados y conocer las tendencias modernas de descanso, garantizando la seguridad de nuestros huéspedes durante su estadía en los Emiratos y proporcionándoles los mejores hoteles para hospedarse a los mejores precios. Por lo tanto, al aumentar la calidad de nuestros servicios, hemos abierto un sistema para reservar en línea y pagar nuestros servicios a través de PayPal en nuestra página en Internet.
Svetlana, como profesional con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario local, ¿cómo calificaría su estado hoy?
Svetlana: Creo que muchas personas todavía tienen nuevos recuerdos de Dubai, cuando a finales de noviembre de 2009 todo el mundo se sorprendió por la noticia de la insolvencia del mayor fondo de inversión árabe, Dubai World. Por supuesto, las consecuencias de la crisis global todavía se hacen sentir no solo en Dubai sino en todo el mundo, sino que hoy ya podemos rastrear la tendencia de crecimiento económico en los EAU con bastante precisión. Hoy, el mercado inmobiliario en Dubai ha sufrido muchos cambios, pero se puede notar que la caída en los precios de las propiedades se ha desacelerado, y ahora ha llegado el momento de una inversión rentable.
Las viviendas premium tienen una gran demanda entre nuestros clientes y, por ejemplo, el nuevo complejo The Fairmont Palm Residence, así como los complejos de viviendas Oceana y Tiara son los más populares para alquilar y comprar una casa. Por supuesto, la situación del mercado ha cambiado drásticamente en los últimos dos años: la construcción de muchos proyectos se ha suspendido, y esto, por supuesto, preocupa a los inversores. Me gustaría tranquilizar un poco a quienes colocaron sus fondos en los bienes raíces de los EAU, ya que ahora hay muchos mecanismos diferentes para resolver este problema, y hemos ayudado a muchos de nuestros clientes con apelaciones a la Oficina de Supervisión de Bienes Raíces (RERA) y la preparación de demandas contra inescrupulosos desarrolladores Algunos de nuestros clientes optaron por intercambiar propiedades residenciales en un proyecto suspendido por apartamentos en edificios nuevos cerca de la puesta en servicio.
Julia, cuéntame cómo se está desarrollando el mercado turístico de los EAU y qué servicios ofreces.
Julia: Después de un ligero descenso en la actividad turística en 2009, desde mediados de 2010 puede ver su tendencia al alza. Hoy en día, la dirección de las vacaciones familiares ha cambiado mucho, ya que las familias modernas prefieren alojarse en apartamentos privados junto al mar, bellamente amueblados y con todas las condiciones para una estancia confortable, lo que es especialmente importante en las vacaciones con niños pequeños. Precisamente porque combinamos y coordinamos con éxito el trabajo de una agencia de bienes raíces con las actividades de nuestra propia agencia de viajes, nuestros clientes siempre pueden elegir las opciones para vivir a su gusto. Para los clientes más sofisticados que prefieren la privacidad, podemos ofrecer villas de alquiler a corto plazo en la isla de Palm Jumeirah.
Para las familias y amigos de nuestros residentes, brindamos servicios para abrir visas de turismo y negocios a Kazajstán, Rusia y Ucrania, así como también acompañamos a los residentes al abrir visas para la zona Schengen, el Reino Unido y los Estados Unidos. Nuestra agencia de viajes ofrece un paquete completo de servicios turísticos: desde la apertura de visas para turistas a los EAU y la venta de boletos de avión a cualquier país del mundo hasta la organización de varios tours que satisfacen el presupuesto de los clientes y sus deseos.
¿Cuáles son sus perspectivas para el desarrollo de Dubai?
Julia: Hoy, más y más familias vienen a Dubai a vivir, porque los principios morales, la seguridad, un clima maravilloso y una educación de calidad son una parte integral de la vida local. Por lo tanto, ahora ha llegado el momento más rentable para las inversiones en la familia, en el desarrollo y la educación de los niños, en su futuro. Dubai ofrece excelentes oportunidades educativas en las más prestigiosas escuelas, colegios y universidades británicas y estadounidenses acreditadas en Dubai. Después de todo, ¡es maravilloso cuando un niño habla inglés excelente, hace deporte y arte! Muchos de nuestros amigos y clientes eligieron Dubai para quedarse, y nos complace ayudarlos con el papeleo, la elección de la vivienda y la apertura de sus propias empresas, que otorgan el derecho de recibir una visa de 3 años para los residentes de los EAU para toda la familia.
Svetlana: En primer lugar, las personas que desean invertir en su familia e hijos y comprar una propiedad en Dubai pueden decir con toda responsabilidad que los EAU son un país libre de impuestos que ofrece un procedimiento simplificado para registrarse y obtener derechos de propiedad sin complicaciones legales. Un comprador de bienes raíces en Dubai paga solo el impuesto estatal sobre el monto de la transacción, luego no se proporcionan otros impuestos sobre bienes inmuebles, como el impuesto a la propiedad personal, el impuesto a la tierra o los ingresos imponibles del alquiler de propiedades en el Reino Unido o los Estados Unidos.
